当前位置:UU小说网>都市言情>建造狂魔> 第589章 天鹏条约、高架桥项目
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第589章 天鹏条约、高架桥项目(1 / 5)

单亩地皮五十万红钞,放在99年属于虚高,但放在01年中旬,只能说有点小贵。

以不合理,却又浅显易懂的方式,帮老沈计算一下:

一亩≈666.67平方米。

高层容积率取2.6,每亩能建造:

666.67x2.6≈1733平方米的建筑面积。

五十万买下一亩,单平方建筑面积均摊费用:50万÷1733≈290红钞。

东山水泥价格因天成水泥厂和沈志鹏的水泥厂投产,开始下降。

华夏今年三月份调整经济战略,钢材产量直线上升,价格已经回落。

多方面影响下,徐城外界承包商单平方造价约350红钞。

290的地皮均摊+350建造造价+平均每平方均摊的税费、管理费等等,商品房成本顶天700红钞/平。

徐城星月湾最低售价1360红钞/平,如果算上影视城、码头、公交,下半年整体价格还会上涨。

所以,每平方1360红钞的售价,减去每平方700红钞的成本价,老沈单平方至少能赚660红钞。

1000亩x666.67平方x2.6容积率≈173万平方米。

173万x660红钞,哪怕不搞商业,老沈也能拿到12亿利润。

济市花园片区,单平方赚一百他都干,更何况十几亿利润的买卖?

至于天成为什么要把赚钱的地皮卖出去?

让老沈在北方吸引魔都商会的火力,天成则是绕道南部建福省,从魔都商会背后发起总攻。

况且,每亩赚四十万,一千亩倒手就是四个亿,自家啥都没干,纯赚。

总的来说,这是个双赢的买卖。

老沈依靠徐城星月湾提升房价赚钱,天成拿老沈吸引魔都商会,达成战略转移,开拓更大的市场……

“为什么明明知道你在忽悠我,我却心动了?”沈志鹏很纠结。

“啥叫忽悠?这叫**合作,共御外敌!”葛小天没说打的是魔都商会,而是当着薛大领导的面,把李薇搬出来,“你我一起上,那娘们能扛得住?”

“抱歉,我是个有责任心的男人。”

葛小天瞥一眼眉开眼笑的钟潇潇,张张嘴,忍住骂人的冲动,“我是这个意思么?”

“真一起上?”

“真的!”

“我就担心你口号喊的贼亮,到头来,我却发现只有我自己冲了上去。”

“我光喊口号?那你知不知道海油强夺石化炼厂的事?”

“嗯?”

“我们天成燃油紧缺,已经不是一天两天,最近各个工地满血复活,你应该明白什么意思?”

“你跟海油达成合作?”沈志鹏惊了,“卧槽,你路子真够野的!”

别说他,就连薛大领导和钟潇潇,以及一直不敢说话的沈文,都露出难以置信的表情。

“再过一个月,我们就会召开超级新闻发布会。”

“……”

沈志鹏有点小失望,天成利民活动中心对银座产业坚壁清野,别人也对天成实施了断后勤。

现在天成脱离困境,如果银座产业再不寻找解决方案,恐怕自家真的要输了。

可是,沈志鹏并不相信葛老二会在这紧要关头放自己一马。

迟疑道:

“其实,达成这个合作容易,我知道你跟陈锋关系很铁,放开对江南长丰实业的封锁,我跟你签五十万一亩的合同。”

葛小天看向赶来的魏长丰,“想不到沈总还挺讲义气!我可以让陈锋解除封锁,不过,李氏兄弟集团的服饰、鞋帽等等,我要在银座产业开专柜,并连接智能一卡通系统,免租!”

“不可能!”

“我允许你投资近代影视城!”

“早说啊!”

“不过,我需要在银座产业开辟家

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